Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 8
39356 Oebisfelde-Weferlingen
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein charmantes Vierseiten-Hofgebäude mit viel Platz und Potenzial, ideal für Familien, Großerweiterung, Hobby- oder Gewerbenutzung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.Insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar und teilbare Bereiche für unterschiedliche Wohn- oder Arbeitskonzepte.Aufteilung der Wohnbereiche:Großzügiger Haupt-Wohnbereich: ca. 168 m²Separater Bereich: ca. 50 m² (ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Home-Office oder Praxis-/Gewerbebereich)Ehemaliger Gewerbebereich: ca. 34 m² (nutzbar als Atelier, Werkstatt )Heizung und Wärme:Gasheizung vorhandenWärmepumpe( im unteren Bereich) für effiziente Zusatz- oder WarmwasserbereitungFußbodenheizung im unteren Bereich sorgt für angenehmes Klima und behagliche RäumeTeilsaniert - Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen WünschenUmfangreiches Nebengelass (Scheune, Stallungen, Abstellflächen) bietet viel Stauraum und ErweiterungsmöglichkeitenAußenanlagen:Brunnennutzung vorhanden(für Brauchwasser), großer Außenbereich mit PoolEnergie/Ökonomie:Photovoltaikanlage vorhanden - sinnvoll für Eigentümer, um Stromkosten zu senken und ggf. Überschüsse ins Netz einzuspielenBesonderheiten:Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus, Kombination Wohnen + Arbeiten, Tierhaltung oder Hobby- bzw. Gewerbe.So funktioniert es
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