Provisionsfrei – Vielseitiges MFH zwischen Rostock & Wismar mit soliden Mieteinnahmen

Kaufpreis 2.750.000 €
18236 Kröpelin
Größe 1071 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

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