Kaufpreis 530.000 €
83101 Rohrdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Baugrundstück liegt in sonniger Lage in der Gemeinde Rohrdorf. Es handelt sich um ein nach Südwesten ausgerichtetes Hanggrundstück mit einer noch zu vermessenen Fläche von ca. 659 m². Durch die Ausrichtung genießt der Bauplatz reichlich Sonne und eröffnet einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt.Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet ohne gültigen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In der direkten Umgebung finden sich überwiegend Ein- und Doppelhäuser mit zwei Vollgeschossen.Das Grundstück ist voll erschlossen; sämtliche Anschlüsse liegen bereits in der angrenzenden Anliegerstraße. Damit ist eine zeitnahe Bebauung problemlos möglich.Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt vor. Er erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit den Außenmaßen 10,50 m × 12 m sowie einer Wandhöhe von 5,55 m. Durch die Hanglage ist der hintere Teil des Erdgeschosses teilweise ins Erdreich eingebettet. Insgesamt lassen sich je nach Planung etwa 150 m² Wohnfläche realisieren. Die Planung beinhaltet auch eine Doppelgarage.Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde Rohrdorf abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
