Kaufpreis 1.080.000 €
Zimmer 10
22143 Hamburg
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbau-Villa wurde im Jahr 1910 auf ca. 1.147 m² Grundstück erbaut und bietet drei Wohnungen, auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² Platz. Außerdem ist das Gebäude voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Die Fenster im Keller sowie das Garagentor sind 2022 erneuert worden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus 2007. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.Mit ihren drei separaten und gut geschnittenen Wohnungen bietet die Villa langfristig, ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte oder fungiert als eine attraktive Mieteinnahmequelle für Kapitalanleger. Das Dach ist 2004 neu eingedeckt worden und verfügt über Kunststoff-Veluxfenster. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Holzfenster mit teilweiser Doppelverglasung und Schallschutz aus 1997. Der Wintergarten im Erdgeschoss wurde 1998 mit Baugenehmigung errichtet. Das Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand.Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss war seit 01.03.2013 vermietet. Sie wird jedoch frei werden in diesem Jahr.Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss steht direkt frei zur Verfügung. Nach einer Renovierung ist ein Einzug oder eine Vermietung möglich. Die Wohnküche, das zeitlos gestaltete Vollbad und der großzügige Balkon, der durch seine südliche Ausrichtung viel Sonne garantiert, tragen zur hohen Wohnqualität bei.Das Dachgeschoss verfügt über 2-Zimmer zuzüglich. Spitzboden und ist seit 01.08.2011 vermietet.
