Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 4
81825 München
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DHH 2:In einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld der Münchner Gartenstadt Trudering wartet diese elegante und hochwertige Doppelhaushälfte auf Sie und Ihre Familie!Das Haus liegt auf einem real geteilten Grundstück und hat einen großen Süd-Garten.AusstattungFolgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. im Kaufpreis enthalten: • Grundstück (173 qm + 67 qm Miteigentumsanteil = 240 qm)• schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise (Stein auf Stein)• Niedrigenergie-Standard (GEG2024, Energieeffizienzklassse A)• Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe) • Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation• elektrische Rollläden• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)• Fußbodenheizung (Pedotherm) • Be- und Entlüftungsanlage (Lunos)• Außen- und Innenmalerarbeiten• Innenputz Q3 geglättet im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss• 1 Bad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, 2 Waschbecken• 1 Duschbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, 2 Waschbecken• Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC• Eichenparkett als Bodenbelag im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung• Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) „weiße Wanne“• Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller • 1 großer Hobbyraum* im Kellergeschoss (inkl. Fußbodenheizung, Innenputz Q3, Fliesen als Bodenbelag, lichte Raumhöhe 2,40 m)• 1 gepflasterte Terrasse ca. 17 qm• gepflasterte Zuwegung am Haus• 1 Balkon im Obergeschoss • Glas-Edelstahl-Haustürüberdachung• planierter Mutterboden im Garten und Vorgarten• 1 Carport• Hausanschlüsse
