Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 1
80804 München
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfrei ab 09.11.2025!Diese moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggestellten Wohnensembles in der begehrten Leopoldstraße - unmittelbar am neugestalteten Schwabinger Tor. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,65 m² überzeugt das Apartment durch seine durchdachte Aufteilung, stilvolle Ausstattung und eine absolute Toplage mitten in Schwabing.Aktuell ist die Wohnung zu einer Pauschalmiete von 1.550 € monatlich vermietet, wird jedoch Ende diesen Jahres frei. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder bei Neuvermietung das Mietpotenzial optimal auszuschöpfen.Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon. Der helle Wohnbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit bodentiefer Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung und einem eleganten Handtuchheizkörper.Weitere Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort auf hohem Niveau abrunden, sind dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, ein dezentrales Lüftungssystem sowie ein geschmackvoller Design-Vinyl-Boden mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über eine Gegensprechanlage sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab.Genießen Sie modernes und komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Münchens - ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit.
