Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 7
84056 Rottenburg a.d. Laaber
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Hanglage und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Erbaut im Jahr 2003 empfängt das Haus seine Bewohner mit einer soliden Holzständerbauweise ab Erdgeschoss, während das Kellergeschoss in Massivbauweise erbaut wurde.Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung aus 2004, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wasserenthärtungsanlage sowie eine Solaranlage in Kombination mit einem Brennwertkessel zur Ergänzung der Wärme- und Energiestruktur.Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum großzügigen Balkon, ein separater Abstellraum, Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein großes, tolles Büro, perfekte Räume für gesellige Stunden und kulinarische Kreationen.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Für zusätzlichen Wohnraum sorgt das Untergeschoss, da sich das Haus in Hanglage befindet und zwei Räume mit Tageslicht und Gartenzugang vorhanden sind. Hier könnte natürlich noch ein Schlafzimmer sowie ggf. eine Küche entstehen. Zudem befindet sich dort ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind ebenfalls beheizbar.Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung.Dieses Haus besticht durch eine durdachtes Raumkonzept, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie!
