Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 11
23701 Eutin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1869
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Bürogebäude wurde ursprünglich um 1869 errichtet und ist seit 1981 als Kulturdenkmal eingetragen. Mit seiner klassizistischen Giebelfassade zur Straße, den sorgfältig sanierten Details und der repräsentativen Erscheinung stellt es ein architektonisches Highlight am westlichen Rand der Eutiner Altstadt dar. Die Immobilie wurde ab 2009 umfassend modernisiert und instandgesetzt. Im Jahre 2015 erfolgte die letzte Nutzungsänderung und wurde in diesem Zuge im Innenbereich vollständig renoviert & modernisiert. Seither wird das Gebäude durch das Ordnungsamt der Stadt Eutin genutzt. Im Jahr 2025 wurde das Dach vollständig neu mit Schieferplatten eingedeckt und zusätzlich mit ca. 20 cm Wärmedämmung versehen.Die Gesamtfläche von ca. 319 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt zehn Büroräumen, einem offenen Personalbereich mit Pantryküche sowie getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren im Erdgeschoss. Ergänzt wird dies durch einen Serverraum im Dachgeschoss sowie einen Teilkeller mit Abstell- und Haustechnikflächen. Die Ausstattung umfasst u. a. zeitgemäße Elektroinstallationen, Cat-6-Verkabelung mit Serveranbindung sowie LED-Beleuchtung in allen Räumen.Das Gebäude ist seit 2015 langfristig und zuverlässig an die Stadt Eutin vermietet, die den Standort für ihr Ordnungsamt nutzt. Die Lage verbindet eine zentrale Position im Umfeld der Eutiner Altstadt mit einer ruhigen Straßenführung und repräsentativer Bebauung. Behörden, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe, ebenso das Schloss, der See und Grünflächen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen. Für Investoren ergibt sich damit eine wertstabile Anlage in einem gepflegten, denkmalgeschützten Objekt mit einem guten und sicheren Mieter.
