Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
91085 Weisendorf
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei Wohnungen sowie eine Werkstatt mit drei Garagen aufgeteilt. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 196,4 m² große Werkstatt, ausgestattet mit einem Lastenaufzug, der direkt in die Wohnung im 1. Obergeschoss führt. Dieser Aufzug kann bei Bedarf auch zur barrierefreien Erschließung genutzt werden.Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind somit eigenständig nutzbar.Zu jeder Wohnung gehört eine Doppelgarage, während der Werkstatt eine geräumige Einzelgarage zugeteilt ist. Aufteilung Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 145,91 m² Wohnfläche)Die 3-Zimmer-Wohnung wurde 2021-2022 umfassend renoviert und präsentiert sich modern, hell und großzügig geschnitten.. Separate Küche mit Einbauküche (verbleibt im Objekt). Modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss . Erneuerte Fenster. Konventionelle Heizkörper. Große Terrasse in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohnambiente.Wohnung im Dachgeschoss (ca. 89,97 m² Wohnfläche, teilausgebaut)Die Dachgeschosswohnung ist teilweise fertiggestellt und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.. Schlafzimmer und Arbeitszimmer bereits ausgebaut. Modernes Duschbad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Dachfenster (erneuert vor 2 Jahren). Wohnbereich aktuell im Rohbauzustand - kann individuell gestaltet werden. Offener Übergang in den Spitzboden (Dachstuhl hier nicht gedämmt). Diese Etage eignet sich ideal für kreative Selbstgestalter oder zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche.
