Kaufpreis 570.000 €
22457 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein ca. 1.010 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in Hamburg-Schnelsen. Die mögliche Bebauung regelt der Bebauungsplan Schnelsen 21. Die Ausweisung lautet WR I o, bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Es handelt sich demnach um ein reines Wohngebiet. Errichtet werden darf ein Gebäude mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dach-, bzw. Staffelgeschoss in offener Bauweise (mit Grenzabstand zu den Nachbarn). Das vorgegebene Baufenster ist 18 m tief. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 23 m.Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Wir stellen gern den Kontakt zu einem passenden Bauträger für Sie her. Die Umsetzung Ihrer konkreten Planung muss mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, welches zu Lasten des Erwerbers zu entfernen ist. Ein Erhalt des Altbestandes ist ausgeschlossen. Das Gebäude verfügt über keine intakte Heizungsanlage. Gern erörtern wir einzelne Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminabsprache.
