Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 2
80686 München
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die top geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt mit ca. 64 m² Wohnfläche, einem klar strukturierten Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnanlage wurde regelmäßig instand gehalten; in den letzten Jahren wurden u. a. Fassade, Fenster, Balkone und das Dach modernisiert.Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der dank seiner Westausrichtung besonders hell ist und direkten Zugang zum Westbalkon bietet - ideal zum Sonnenbaden und Entspannen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage kann bei Bedarf separat erworben werden.Die Wohnung ist derzeit für 1.050 Euro kalt vermietet und somit besonders attraktiv für Kapitalanleger.
