Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 4
25746 Heide
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 in massiver Bauweise errichtet und vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von 797 m² bietet das Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind der energieeffiziente Wohnkomfort mit Abluft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die 2022 neu angelegte Gartenanlage, die das Gesamtbild harmonisch abrundet.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele mit offener Holztreppe, die dem Eingangsbereich eine warme Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und durch den leistungsstarken Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt.Die angrenzende sehr hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight. Diese ist mit zentraler Kochinsel, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler auf Griffhöhe und einer integrierten Mikrowelle sowie einem Kaffeevollautomat ausgestattet. Der offene Übergang zum Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom angrenzenden Hauswirtschaftsraum führt ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zur Doppelgarage mit elektrischen Toren - äußerst praktisch im Alltag. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast, abschließbar und mit elektrischen Außenrollläden versehen.Im Obergeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite, ausgestattet mit Eckbadewanne und hochwertigen Sanitärelementen. Ein separates Duschbad bietet zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. In beiden Bädern sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und einladend. Eine unkrautfrei versiegelte Auffahrt führt zur Doppelgarage. Die Terrasse wurde 2022 vollständig gepflastert und harmonischer Bepflanzung versehen. Er lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ideal für Familien und Gartenliebhaber.Technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine moderne Abluft-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, ergänzt durch eine Entkalkungsanlage aus dem Jahr 2019. Ein Glasfaseranschluss bietet schnelles Internet, und die großzügigen Dachflächen sind ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage.Fazit:Dieses Einfamilienhaus in Heide bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein rundum gepflegtes Ambiente. Ein durchdachtes Lichtkonzept, die stilvolle Küche mit Kochinsel, der Kaminofen und die liebevoll angelegte Gartenanlage schaffen ein echtes Wohlfühlzuhause. Eine Immobilie, die gleichermaßen funktional, energieeffizient und einladend ist - ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 2011Bauweise: massivWohnfläche: ~ 160 m²Grundstücksgröße: 797 m²Dacheindeckung: PfanneJahr der Dacheindeckung: 2011Dämmung: in der GeschossdeckeHeizungsart: Abluft-WärmepumpeBaujahr: 2011Fußbodenheizung: Erdgeschoss und in den Bädern OGBaujahr Holzofen: 2011mit 7,5 KWMaterial der Fenster: Kunststoff (dreifachverglast)Baujahr der Fenster: 2011Außenrollläden: vollständig, elektrischBaujahr Küche: 2019Ausstattung: Induktionskochfeld, Backofen auf Griffhöhe, integrierte Mikrowelle und Kaffeevollautomat, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine auf Griffhöhe, SpülbeckenFußbodenbeläge: Fliese, Laminat, VinylDSL-/Breitband-Anschluss: Glasfaser Modernisierungen:2013 - Streichen der gesamten Innenwände2014 - Waschtische erneuert2014 - Fliegengitter und Plissees 2019 - neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte2019 - Entkalkungsanlage installiert2022 - Außenbereich neu gestaltet und angelegt2024 - Auffahrt versiegelt
