Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
68753 Waghäusel
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine 3,5-ZKB-Wohnung, im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses, mit beheiztem Wintergarten, Gäste-WC,Abstellkammer und Garten.Die zur Wohnung gehörige Garage und weitere Räumlichkeitenim Untergeschoss kommen zusätzlich on top.Sie betreten die Wohnung nach Durchqueren des hellen undzeitlosen Treppenhauses.Beim Zutritt über die Wohnungstür stehen Sie in einemgroßzügigen Flur, von dem aus sich die Räume dieserfantastischen Erdgeschosswohnung erschließen.Die Raumaufteilung ist klassisch, aber zeitgemäß – zweiSchlafzimmer, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mitdirekter Verbindung zur Küche und ein Abstellraum mitTageslicht.Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das2001 komplett saniert wurde – mit einer bodengleichen Dusche,edlen Armaturen und Platz für Waschmaschine und Trockner. Einseparates Gäste-WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort.Das Herzstück? Ohne Frage: der beheizbare Wintergarten mitClimaPlus-Verglasung, der 1997 angebaut wurde.Großzügige Fenster lassen die Sonne herein, der Blick in denSüdgarten sorgt für Ruhe – ein Ort für entspannte Nachmittage,Frühstücke im Grünen oder einfach als Rückzugsort vom Alltag.2024 wurde im Wohn- und Esszimmer ein neuer Boden verlegt –der perfekte Kontrast zur massiven Bausubstanz und dencharmanten Details wie Deckenspots im Bad.Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche mitAbstellkammer.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Eigentümer sichderzeit im Umzug befinden, daher sind die Räume teilweise überein KI-Programm geräumt worden.
