Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
46325 Borken
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1987. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 72,01 m², einem Balkon mit Südausrichtung sowie einem PKW-Stellplatz. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und erhielt neue Böden sowie neue Zimmertüren inkl. einer neuen Wohnungstür. Die Etagenheizung aus dem Jahr 2015 ist platzsparend im Flurschrank eingebaut und sorgt für wohlige Wärme. Einen gemeinschaftlichen Fahrradraum gibt es neben dem Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 590 € inkl. Stellplatz, Nebenkosten des Mieters 95 €. Das Hausgeld beträgt 139 € monatlich zuzüglich Grundsteuer, Regenwasser, Abfallgebühren und Wasser- und Bodenverbände (jährlich ca. 361,12 €). Stand der Erhaltungsrücklage: 10.142,67 € für das gesamte Haus, Anteil der Wohnung: 3.044,83 €. Die Rücklage wird automatisch bei Kauf übernommen.So funktioniert es
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