Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 4
23774 Heiligenhafen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität, Ruhe und die Freiheit, sich weiterzuentwickeln.In idyllischer Sackgassenlage liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück, das mit seiner Großzügigkeit und natürlichen Schönheit sofort begeistert. Auf rund 1.748 m² Gesamtfläche – bestehend aus einem ca. 590 m² großen Hauptgrundstück und einem separaten, teilbaren Baugrundstück von ca. 1.158 m² – eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten: als Rückzugsort für Ihre Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Realisierung eines weiteren Hauses.Die Immobilie wurde 1990 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert – unter anderem mit einer neuen Brennwerttherme (2021), einem Wintergarten (2000), mit Kaminofen (2021), einer Wallbox (2023) und einer neuen Haustür (2021).Mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 67 m² zum Teil wohnlich nutzbarem Keller bietet das Haus ein ideales Raumangebot für Familien und anspruchsvolle Paare. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, eine großzügige Küche, ein Gästezimmer sowie ein Dusch-WC. Der lichtdurchflutete Wintergarten bildet das Herzstück für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne. Dank Kaminofen, Fußbodenerwärmung und doppelt verglasten Fenstern lässt sich dieser Raum das ganze Jahr über komfortabel nutzen.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zentraler Ankleidebereich sowie ein Vollbad mit Badewanne. Durch das Dachfenster genießen Sie einen herrlichen Blick zur Ostsee. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Das beheizte Keller verfügt über eine Sauna mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage.Der nach Süden, parkähnliche ausgerichtete Garten überzeugt mit altem Baumbestand, einem idyllischen Teich und viel Privatsphäre. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und hochwertige Ausstattungsdetails runden dieses attraktive Angebot ab.
