Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 6
22395 Hamburg
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hamburg! Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, vereint zeitgemäßes Wohnen mit klassischer Baukunst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² und einer Nutzfläche von ca. 103,78 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Haus befindet sich auf einem ca. 650 m² großen, gepflegten Grundstück, das eine harmonische Mischung aus Entspannung und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit einer hochwertigen Einbauküche und einem geräumigen Wohnzimmer, das direkt zur sonnigen Terrasse führt. Genießen Sie gesellige Abende im Freien oder entspannen Sie im stilvoll angelegten Garten.Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (bzw. 3 Bädern nach Fertigstellung im OG), ist das Haus ideal für Familien konzipiert. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus sorgt für eine ausgezeichnete Wärmeisolierung und Langlebigkeit der Immobilie. Zudem bietet das Untergeschoss wertvollen zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann. Die Fenster im Untergeschoss sorgen für helle Räume.Aufgrund der Küche im Obergeschoss eignet sich das Haus nach Fertigstellung des Badezimmers auch als Mehrgenerationenhaus.Der Balkon im Obergeschoss verspricht friedvolle Momente mit Blick über die beeindruckende Umgebung. Dieses geschmackvolle Haus verbindet Komfort mit Zweckmäßigkeit und ist bereit, neue Geschichten zu beherbergen.Der Keller dieser Immobilie weist einen Feuchtigkeitsschaden auf, der bereits von einer Fachfirma inspiziert wurde. Die Kosten für die Trockenlegung und Sanierung belaufen sich auf c.a. 100.000 €. Wir können Ihnen die entsprechenden Kontakte für die Sanierung vermitteln, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Das Badezimmer im Obergeschoss bedarf zusätzlich einer abschließenden Sanierungsfertigstellung.Profitieren Sie von der idealen Lage in Hamburg, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und naturnaher Umgebung bietet. Diese Immobilie könnte Ihr Traumhaus sein! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
