Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 12
63916 Amorbach
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble aus mehreren Häusern, einem Nebengebäude aus dem Jahr 1955, das als ehemaliges Schlachthaus genutzt wurde und ca. 1970 umgebaut wurde, sowie einer Garage aus dem Baujahr 1986. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 435 m². Die Gebäudesubstanz ist grundsolide, Renovierungsbedarf ist erkennbar.Vorderes Haus (Nr. 11-13):Das vordere Haus ist ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich Räume, die früher als Metzgerei und Gaststätte mit großer Küche genutzt wurden. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit ca. 126 m² aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, 2 WCs, einem weiteren Zimmer und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume mit Abstellmöglichkeiten mit einer Fläche von ca. 50 m².Hinteres Haus (Hausnummer 15):Das hintere Haus ist ein reines Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Im Erdgeschoss gibt es ein Zimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) und einen Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Außerdem befindet sich hier die Gas-Zentralheizung. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Die Räume im Vorderhaus-EG eignen sich potenziell für gewerbliche Nutzung z.B. Ladengeschäft - Das hintere Haus bietet eine kompakte Wohnlösung mit ca. 73 m² über drei Stockwerke- Das Nebengebäude könnte weiterverwendet oder als Lager-/Werkstattfläche integriert werden- Außerdem bietet sich das Ensemble ideal für Mehrgenerationenwohnen Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
