Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 5
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne KFW55 Reihenendhaus befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, Werner-von-Siemens-Allee , in einer idyllischen Waldrandlage. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sorgt für ein angenehmes Grün- und Naturambiente direkt vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen im angrenzenden Wald ein. Gleichzeitig gewährleistet die zentrale Lage eine gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, sodass alles Wichtige in der Nähe erreichbar ist.Die Grundstücksfläche umfasst circa 400 Quadratmeter, die Wohnfläche etwa ca. 120 Quadratmeter. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Erd- und Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss - wodurch sich helle, großzügige Räume ergeben. Im Erdgeschoss eröffnen sich ein Wohnbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man einen Blick auf den großen Garten und den angrenzenden Wald hat. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während zwei Bäder, eines im 1. Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss zusätzlichen Komfort bieten. Die Terrassentür ermöglicht direkten Zugang zum ruhigen Gartenbereich, der individuell genutzt werden kann und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Haus.Für behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt eine moderne Heiztechnik bzw. Fernwärmetechnik; die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, was gute Energiewerte verspricht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, geprägt durch großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Ausstattung wirkt neuwertig und zeitgemäß, und die ruhige, zentrale Lage in Röthenbach an der Pegnitz ermöglicht eine gute Infrastruktur.Diese Immobilie bietet eine familienfreundliche Kombination aus viel Platz, moderner Ausstattung, direktem Zugang zur Natur am Waldrand und urbaner Erreichbarkeit.
