Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
21339 Lüneburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage im begehrten Wohngebiet Kreideberg und die Größe mit 6 Zimmern sprechen für sich. Das gemütliche Haus ist in gute Hände abzugeben. Es bietet einer Familie alles was man sich wünscht: ausreichend Platz, einen gewachsenen Garten, eine angenehme Nachbarschaft und die Lage in einer Seitenstraße. Ein ehrliches, gelebtes Haus mit einem guten Grundriss und folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Ess- oder Leseecke, Terrasse.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wannenbad.Dachgeschoss: 2 Arbeits- oder Gästezimmer, Duschbad.Das Kellergeschoss ist zusätzlich über einen Seiteneingang zu erreichen. Hier befinden sich 3 Räume zuzüglich des Heizungsraums mit der Gaszentralheizung.Eine Garage ist direkt am Grundstück und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist nun etwas in die Jahre gekommen und weist natürlich entsprechend seines Baujahrs auch Gebrauchsspuren auf. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild über den tatsächlichen Modernisierungsaufwand.Das Erbbaurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 180 m². Es ist pflegeleicht angelegt.Der Erbbauzins beträgt jährlich € 227,80. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag ist mit einer Restlaufzeit von 21 Jahren versehen. Danach kann dieser natürlich verlängert werden. Die Konditionen für eine frühzeitige Verlängerung liegen bereits vor.Ähnliche Angebote
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