Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 3
26789 Leer (Ostfriesland)
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leer-Bingum!In attraktiver Lage entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 47 m² und 107 m² und bieten damit passende Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen und bietet ausreichend Zeit für eine vorausschauende Planung.ObjektbeschreibungDas Neubauprojekt steht für zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Bauausführung und eine energieeffiziente Gesamtkonzeption. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Alle Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss und sind damit optimal auf heutige digitale Anforderungen vorbereitet.Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Hochwertige Bodenbeläge sowie Malerarbeiten sind bereits enthalten, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.Die Außenanlagen sind funktional und ansprechend gestaltet. Zufahrten und Terrassen werden mit langlebigem Betonpflaster ausgeführt, eine Rasenansaat sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt - je nach Lageplan - durch Doppelstabmattenzaun oder Hecke.Jede Wohnung erhält einen eigenen Stellplatz sowie einen separaten Abstellraum außerhalb des Gebäudes. Eine moderne Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern erhöht Komfort und Sicherheit.BaubeschreibungBauweiseHochwertige Massivbauweise für Stabilität und WerterhaltZeitgemäße Wärmedämmung nach aktuellen energetischen AnforderungenKunststofffenster mit DreifachverglasungHeizung & EnergieLuft-WärmepumpeFußbodenheizung in allen WohnräumenEnergetisch abgestimmte Dämmung der GebäudehülleInternet & TechnikGlasfaseranschluss in jeder WohneinheitVideogegensprechanlageElektrische Rollläden an allen FensternSchlüsselfertigHochwertige BodenbelägeMalerarbeiten inklusiveModerne SanitärausstattungAußenanlagenBetonpflaster in Zufahrten und auf TerrassenRasenansaat und gepflegte GrünflächenGemeinschaftsflächen mit angenehmem WohncharakterSicherheitAußenbeleuchtung mit BewegungsmeldernSicherheitsverglasung im EingangsbereichHaustüren mit MehrfachverriegelungSo funktioniert es
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