Kaufpreis 440.000 €
53721 Siegburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.000 m² großes Grundstück in der Jägerstraße 60 im beliebten Siegburger Stadtteil Stallberg.Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Somit gilt gemäß §34 Baugesetzbuch (BauGB) die sogenannte Innenbereichsbebauung.Das bedeutet:Die mögliche Bebauung richtet sich nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. Ein neues Gebäude muss sich in Art und Maß der Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche in die bestehende Nachbarschaft einfügen.Diese Regelung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses.Der aktuelle Bodenrichtwert für die Lage beträgt 420 € pro m².Aufgrund der attraktiven Lage ist ein Verkaufspreis leicht oberhalb des Bodenrichtwertes realistisch.Das Grundstück ist eben, gut geschnitten und bietet durch seine Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für private Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die ein Wohnprojekt realisieren wollen.
