Kaufpreis 122.000 €
Zimmer 3
31789 Hameln
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Hochparterre-Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv erbauten Vierparteienhaus aus dem Jahr 1964 in ruhiger Wohnlage von Hastenbeck, einem beliebten Ortsteil von Hameln. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Gesamtzustand.Mit einer Wohnfläche von rund 71 Quadratmetern bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit offenem Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der Balkon mit etwa vier Quadratmetern Fläche ist direkt aus dem Essbereich zugänglich und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, auf die noch Garantie besteht. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Auch das neuwertige Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, das separate Gäste-WC ergänzt die Ausstattung sinnvoll. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, was für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1997. Im Schlafzimmer sind manuelle Rollläden vorhanden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.Im Kellergeschoss befinden sich zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner verfügt. Das Treppenhaus und der Hausflur sind in einem gepflegten Zustand und spiegeln den insgesamt ordentlichen Eindruck des Hauses wider.Vor dem Haus und in der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, sodass das Parken jederzeit problemlos möglich ist. Die Nachbarschaft ist ruhig, angenehm und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Hastenbeck mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Hamelner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B217. Die Lage kombiniert somit Ruhe und Wohnqualität mit einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.Die monatlichen Nebenkosten betragen 332 Euro und beinhalten Heizung, Wasser, Hausverwaltung sowie die Rücklagenbildung. Die Wohnung kann nach Absprache übergeben werden.Ein ideales Objekt für Eigennutzer, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage suchen - ebenso interessant für Kapitalanleger, die Wert auf solide Substanz und eine stabile Mietperspektive legen.
