Individuelles Baugrundstück mit Altbestand

Kaufpreis 450.000 €
22457 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Bei dem Angebot handelt es sich um ein ca. 1.359 m² großes Grundstück mit optimaler Westausrichtung in Hamburg-Schnelsen. Das Grundstück fällt in den Geltungsbereich des Baustufenplans Niendorf-Lokstedt-Schnelsen. Demnach liegt das Grundstück im Außengebiet (Landschaftsschutz). Eine Neubebauung muss sich in die nähere Umgebung einfügen, das jeweilige Vorhaben wird nach § 34 BauGB beurteilt. Die Umsetzung Ihrer Planung muss dabei mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Wir stellen gern den Kontakt zu einem passenden Bauträger für Sie her. Gemäß Bauvorbescheid wäre eine Realteilung des Grundstücks grundsätzlich möglich. Durch Abstandsflächen zur AKN und zur Böschungsgrenze könnte das Grundstück mit einem großzügigen Doppelhaus bebaut werden. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Straße. Über das vordere Grundstück bestehen Fahr- und Leitungsrechte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus den 1940er Jahren, welcher vor einer Neubebauung zu Lasten der Erwerber zu entfernen ist. Ein Erhalt ist ausgeschlossen. Das Gebäude verfügt über keine intakte Heizungsanlage und kann nicht mehr gefahrlos betreten werden. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein.
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