Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 6
96049 Bamberg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1967 massiv erbaute und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie ihre hervorragende Wohnlage in Bamberg. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus großzügigen Platz für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Raumaufteilung:Untergeschoss (ebenerdiger Eingang von der Straße): Über einen zwischen Haus und Garage liegenden Windfang und anschließenden Flur gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einer Waschküche, einer Abstellkammer sowie dem Heizungsraum unter der Treppe ins Obergeschoss.Obergeschoss (rückwärtiger Gartenzugang durch leichte Hanglage ebenfalls ebenerdig): Hier liegen ein großzügiges Wohnzimmer, das Esszimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Sitzecke, der anschließende Hauswirtschaftsraum, der auch zu Bürozwecken genutzt werden kann, sowie ein praktisches Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss.Dachgeschoss (1992 wohnmäßig ausgebaut und mit einer Gaube versehen):Gemütlicher weiterer Wohnraum, ideal als Hobbyzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Drei weitere Kammern bieten ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern diverser Gegenstände.Besonderheiten & Ausstattung:Ein großzügiger Wintergarten bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden und lässt einen die Sonnenstunden gerade in den Übergangszeiten herrlich genießen. Des Weiteren befindet sich ein überdachter Freisitz im nordwestlichen Gartenteil.Die Garage bietet Ihnen durch ihre überdurchschnittliche Tiefe nicht nur Platz für einen PKW, auch Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte finden hier einen geschützten Unterstand.Wichtigste letzte Modernisierungen:2007: Einbau von 3-fach-verglasten Fenstern, 2014: Einbau einer Gaszentralheizung.Das Haus steht frei und kann kurzfristig übernommen werden. Dank der begehrten Lage in Bamberg, der soliden Bauweise sowie des äußerst gepflegten Gesamtzustandes eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die Wohnkomfort und ein wertbeständiges Zuhause suchen.
