Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 9
76359 Marxzell
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Alle unter einem Dach - Platz für die ganze Familie - und das bei vergleichbar niedrigen Hauskosten - kein Traum - das kann Wirklichkeit werden. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und ausgebaut. Ein paar Eimer Wandfarbe und schon können Sie einziehen. Keine nervenaufreibenden Sanierungsmaßnahmen.Neben vielen weiteren Arbeiten wurde das Dach neu eingedeckt, die Heizanlage erneuert und mit einem Warmwasserführenden Kaminofen kombiniert.Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2020/2021 ausgebaut. Ein Grundstück hinter dem Haus bietet dem Hobbygärtner genug Platz sich zu verwirklichen.Dank der energetischen Sanierungsmaßnahmen ist der Unterhalt des Hauses vergleichsweise günstig. Ein sehr wichtiger Faktor in der heutigen Zeit.Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie gerne das Exposé mit detallierten Informationen an. Raumaufteilung Voll unterkellertes Dreifamilienhaus in sehr guter Lage von Pfaffenrot.Die Aufteilung:Erdgeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, Gäste WC, Wohnküche, Balkon mit ca.: 17m². Zustand: Modernisiert, sehr gepflegt. Leerstehend. Kann nach der Kaufabwicklung sofort genutzt werden.Obergeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 2-3 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Küche, Balkon mit ca.: 17m². Zustand: Modernisiert, sehr gepflegt. Aktuell eigengenutzt – freiwerdend Spätjahr 2025.Dachgeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, KücheZustand: Neuwertig, sehr gepflegt. Aktuell vermietet - freiwerdend im Spätjahr 2025.Hanggeschoss: - 1 Schmutzschleuse, Toilette, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Heizraum, KellerräumeEin Seitenbau mit 2,5 Stockwerken und Garage bietet weitere Staufläche. Verschiedenen kleinere Schuppen stehen daneben zur Verfügung.Für den Fuhrpark steht eine Garage, ein Carport für zwei PKW und ein Außenstellplatz bereit.So funktioniert es
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