Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
54457 Wincheringen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wincheringen - nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Das ca. 673?m² große Grundstück liegt in erhöhter Lage und bietet einen herrlichen Fernblick bis nach Luxemburg. Eine ideale Wohngelegenheit für Pendler, die ein ruhiges Zuhause mit Nähe zum Arbeitsplatz suchen, ebenso wie für Familien, die naturnah und zugleich grenznah wohnen möchten.Die Wohnfläche von ca. 149?m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen - Erdgeschoss und Dachgeschoss - und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rückseitigen Terrasse und zum schön angelegten Garten. Hier erwartet Sie eine grüne Oase mit diversen, kleineren Obstbäumen, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.Das Kellergeschoss bietet mit ca. 60?m² zusätzliche Nutzfläche. Neben den Hausanschlüssen (Strom, Wasser, Heizung) stehen hier weitere Räume zur Verfügung, z.?B. als Hauswirtschaftsraum, Lager, Werkstatt oder Hobbyraum. Auch ein begehbarer Speicherraum ist vorhanden und nutzbar.Ein direkter Zugang zur Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz bei jeder Witterung.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Haustechnik sowie die solide Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Werthaltigkeit.Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage mit Fernblick, Grenznähe zu Luxemburg und eine familienfreundliche Umgebung - eine seltene Gelegenheit in dieser Region.So funktioniert es
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