Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 4
79379 Müllheim
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große, gut geschnittene 4 - Zimmer - Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer, im Jahr 1993/1994 erbauten, gut gepflegten Wohnanlage. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 18 Wohneinheiten, die sich, zu je sechs, auf drei Hauseingänge verteilen. Im Untergeschoss des Hauseingangs, Ob dem Dorf 16, befinden sich die jeder einzelnen Wohneinheit grundbuchrechtlich zugewiesenen Kellerabteile sowie die gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradräume, ein weiterer Lagerraum für Diverses und der Heizraum mit ergänzendem Werkraum. In den oberirdischen Geschossen sind die sechs Wohneinheiten, je Geschoss zwei Wohnungen, eingebaut worden. Sämtliche Geschosse sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Eine Liftanlage ist nicht vorhanden. In Ihrer neuen Wohnung angekommen, stehen Ihnen eine Diele mit Garderobe, eine Küche, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, ein weiterer Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, WC sowie Waschbecken, ein praktisches Gäste-WC und ein gut geschützter, überdachter Balkon mit Zugang zum kleinen Gartenbereich zur Verfügung. Anzumerken ist, dass von der Diele zum zweiten Kinderzimmer eine Türe eingebaut und somit ein Durchgangszimmer generiert wurde. Im aktuellen Zustand kann das Zimmer sehr gut als Homeoffice genutzt werden. Alternativ können Sie die Türe wieder schließen und Sie haben ein vollwertiges zweites Kinderzimmer. Ein Kellerabteil mit guter Größe bietet zusätzlichen Stauraum und Ihre Autos können Sie bequem auf den eigenen Kfz-Außenabstellplätzen parkieren. Die praktische Wohnung mit circa 104 m² Wohnfläche befindet sich überwiegend in baujahrestypischem Zustand. Das Bad wurde teilweise renoviert. Teilweise können aber auch noch, je nach Ihren eigenen Vorstellungen, an der weiteren Ausstattung Modernisierungen vorgenommen werden. Die Böden im Bereich der Diele, der Küche und der sanitären Anlagen sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit einem Parkett versehen und die übrigen Fläche mit Laminat ausgestattet. Die Wände und Decken sind meist tapeziert und unterschiedlich farbig gestrichen. Das Bad ist gefliest und teilweise verputzt. Die Fenster sind zweifach isolierverglast. Mit manuellen Rollläden können die Zimmer verdunkelt werden. Im Elektrounterverteiler der Wohnung ist ein FI-Schutzschalter verbaut. Die Räume werden über die Gas-Zentralheizung, mit Heizkörpern, erwärmt. Eine gebrauchte, ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Liegenschaft ist gut in Stand gehalten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Um künftigen Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorzubeugen, bildet die Eigentümergemeinschaft regelmäßig ein entsprechendes Rücklagenpolster. Ein praktische Wohnung mit einer guten Größe !
