Kaufpreis 918.900 €
Zimmer 4
22587 Hamburg
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 529,5 m² großen Grundstück entstehen zwei ansprechende Doppelhaushälften, die das Grundstück gleichmäßig unter sich aufteilen. Jede Einheit erhält damit ihr eigenes Teilgrundstück mit Gartenfläche.Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erhalten eine hochwertige Klinkerfassade im typisch norddeutschen Stil. Diese Bauart überzeugt durch ihre Langlebigkeit, den hervorragenden Wärme- und Schallschutz sowie eine ansprechende, zeitlose Optik.Details zum Angebot:Der Kaufpreis umfasst den Grundstückspreis, den Bau einer Doppelhaushälfte sowie den kompletten Innenausbau (schlüsselfertig).Informationen zum Grundstück:-Ausrichtung: sonnige Süd-West-Lage für lichtdurchflutete Räume und einen nachmittags/abendsonnigen Garten-Gesamtgröße: ca. 529,5 m² (siehe Wichtige Informationen)-Doppelhaushälfte 1: ca. 264 m²-Doppelhaushälfte 2: ca. 264 m²-Lagequalitäten: direkte Waldlage - Natur vor der Haustür, Nachbarn nur auf einer Grundstücksseite - maximale Privatsphäre-Baustufenplan "B 22": reines Wohngebiet, offene Bauweise, zwei Vollgeschosse-Zulässige Typen: Einzelhaus, Doppelhaus oder Villa (gemäß B 22)Details zur Haus: Diese moderne Doppelhaushälfte, die nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet wird, überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung (6,20 m x 14,00 m), sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Im Leistungsumfang sind Maler- und Oberbelagsarbeiten, farbig folierte Fenster sowie der voll ausgebaute Spitzboden bereits enthalten - für ein rundum bezugsfertiges Zuhause. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 162 m² und verteilt sich auf insgesamt vier großzügige Zimmer. Die Terrasse ist in dieser Angabe nicht berücksichtigt.Informationen zur Ausstattung:-Energieeffizient nach KfW-55-Standard-Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen*-Designboden & Fliesen nach Bemusterung-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung*-Luft-Wasser-Wärmepumpe** je nach individueller Ausführung & VertragsvereinbarungDa es sich um ein projektiertes Bauvorhaben handelt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einfließen zu lassen.Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit dem renommierten Bauunternehmen "Kagebau".
