Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
71334 Waiblingen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause in WAIBLINGEN/HEGNACH! Diese charmante GARTENGESCHOSS-WOHNUNG (Straßenseite 1. OG durch Hanglage) bietet Ihnen individuelles Wohnen auf ca. 64 m² und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Erbaut im Jahre 1962, befindet sich diese Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien.Die direkt daneben liegende im Grundriss gespiegelte Wohnung links hat nahezu die gleichen Voraussetzungen und die gleichen Eigentümer. Diese wird ebenfalls in nächster Zeit veräußert.Nun zur 3-Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung rechts, die aktuell verkauft wird:Sie betreten die Wohnung und gelangen über den FLUR in das helle WOHN- ESSZIMMER. Von hier aus haben die den Zugang direkt auf die TERRASSE mit RASENANTEIL, die Ihnen zusammen mit einem weiteren etwa 70 m² großen angrenzenden GARTENGRUNDSTÜCK einen wunderbaren Außenbereich bietet - ideal zur Gestaltung, Betätigung, Entspannung und genießen an der frischen Luft. Des Weiteren, ist seitlich des Hauses ein Treppenzugang nur für diese Wohneinheit vorhanden.Nun weiter zur Wohnung, diese verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gästezimmer oder auch als BÜRO genutzt werden können. Das größere SCHLAFZIMMER hat ebenfalls einen Zugang in den Gartenbereich. Die KÜCHE ist mit älteren Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Das TAGESLICHTBAD ist mit Dusche, WC, Waschbecken und praktischen Einbaumöbeln versehen.Zu dieser Wohnung gehört ein eigener KELLER und ein AUSSENSTELLPLATZ. Der Waschraum im Untergeschoss steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Die Wohnung ist nach Kaufabwicklung sofort verfügbar. Gestalten Sie Ihr neues zu Hause und genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld in Hegnach - eine Immobilie, die sich anbietet für SINGLES, PAARE, die kleine FAMILIE oder auch für ANLEGER.NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG!WIR FREUEN UNS AUF SIE!So funktioniert es
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