Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 11
13597 Berlin
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 26. November 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2022 umfänglich saniertes Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Einheiten im begehrten Zentrum der Altstadt Spandau.Das Objekte wurde ca. 1904 errichtet und unterteilt sich in zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Flächenaufteilung/ Mietaufstellung:EG: ca. 78qm große Gewerbeeinheit genutzt als Unterkunft für 6 Personen mit vorliegender Genehmigung des Bezirksamts für Soziales. Der Betreiber ist an einem langfristigen Mietverhältnis für 2.200€/Monat interessiert. 1. OG: ca. 79qm große Wohneinheit als WG genutzt.2 Zimmer, möblierte Vermietung zur NKM i.H.v. 1.575€/Monat.2. OG: ca. 78qm große Gewerbeeinheit, vermietet an eine Praxis.Mietkondition aktuell 1.713,75€/ Monat mit 2% jährlicher Staffelung. Laufzeit bis Mitte 2028 + 5 Jahre OptionDG: ca. 43qm Wohneinheit mit ca. 30qm Dachterrasse, als WG genutzt. Möblierte Vermietung zur NKM i.H.v.. 1.300€/MonatJNKM gesamt: 81.060€Die Wohnungen könnten bei Bedarf und nach Absprache ggf. bezugsfrei übergeben werden.Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird zentral über eine neue Gastherme beheizt.-- Weitere Informationen und Bilder zum Objekt entnehmen Sie gerne auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dem anschließend zugesendeten ausführlichen WEB-Exposé ---- Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte nach Erhalt des ausführlichen WEB-Exposés telefonisch bei uns --Ähnliche Angebote
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