Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 2
23743 Grömitz
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Moderne Wohnung mit 2 Dach -Balkonen und Weitblick am Golfplatz in Grömitz Objekt Diese schöne und moderne Eigentumswohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlageauf parkähnlich, großzügigem Eigenland direkt am Golfplatz Grömitz.Das Haus mit 18 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge wurde 2014 komplett entkernt und hochwertig saniert.Die Wohnung ist barrierefrei und im Haus befindet sich ein Fahrstuhl der Sie in die 2. Etage, welche auch gleich die Endetage ist.In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die moderne und offene Küche im Wohnbereich ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Von dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich können Sie von der Dachloggia direkt auf den Golfplatz schauen. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Dachloggia mit Blick auf Feld und Wald. Ein zusätzliches geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Lichteifall, als auch ein modernes Gäste WC mit Platz für eine Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden.Der Kfz- Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Diese Wohnung wurde bislang nur vom Eigentümer als Erstwohnsitz genutzt. Deshalb beträgt das monatliche Wohngeld inklusive Heizung und Wasserverbrauch ca. 650 € pro Monat.Diese Zahlen basieren noch auf einem Wirtschaftsplan aus 2022 /23 als noch sehr hohe Beträge eingesetzt waren als Vorauszahlung der Corona Energie-Preisexplosion. Der Eigentümer der Wohnung hat zusätzlich die Möglichkeit, in einem Nebengebäude auf dem Golfplatz das dort befindliche Schwimmbad zu benutzen.Die anfallenden Kosten für das Schwimmbad sind im monatlichen Hausgeld bereits enthalten.
