Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
86157 Augsburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 170 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in Augsburg-PferseeIn beliebter Lage von Augsburg-Pfersee präsentiert sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein besonderes Wohngefühl in zentrumsnaher Umgebung schätzen.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 2010 saniert. Durch den besonderen Grundriss über zwei Ebenen entsteht ein offenes und individuelles Wohnambiente, das den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt.Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre mit offenem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Grundriss schafft hier ein kommunikatives und helles Raumgefühl - ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen auf einer Ebene.Vom Flur aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet.Über eine innenliegende Treppe erreicht man das obere Geschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer befindet. Dieses eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort - perfekt für alle, die ein individuelles Wohnkonzept schätzen.Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 579 € pro Monat vermietet. Zusätzlich werden 50 € monatlich für die Garage berechnet.Zum Angebot gehört eine Garage, der mit 14.000,- Euro extra ausgewiesen ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 265.000,- Euro + Garage 14.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 279.000,- Euro.
