Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
97990 Weikersheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie: Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss Raum für neue Ideen. Das Gebäude wurde bis vor kurzem bewohnt und ist sofort nutzbar, gleichzeitig besteht Renovierungsbedarf – eine passende Gelegenheit für Käufer, die ein solides Fundament suchen und ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen möchten.Die Fassade wurde 2004 erneuert, die Straßenseite und die Giebelseite sind bereits gedämmt. Besonders praktisch ist das gut nutzbare Untergeschoss: Ein Lichtkeller mit Fenstern zur Straßenseite sorgt für helle Räume, die vielseitig genutzt werden können.Renovierungsbedarf für zeitgemäßen Wohnkomfort:Das Haus befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Für eine zeitgemäße Nutzung ist jedoch der Einbau einer Heizungsanlage erforderlich. Das Dach ist mit langlebigen Tonziegeln gedeckt, einzelne Firstziegel sollten neu ausgerichtet werden.Die notwendigen Renovierungsmaßnahmen sind bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Dadurch ergibt sich ein sehr attraktiver Kaufpreis, der diese Immobilie besonders auch für Anpacker mit kleinerem Budget interessant macht.Wohnfläche und Erweiterungsmöglichkeiten:Momentan ist eine Wohnfläche von ca. 75 m² voll ausgebaut. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Raum mit einer lichten Höhe von etwa 2,10 m zur Nutzung bereit.Nachbarhäuser haben die vorhandene Wohnfläche teilweise durch Anbauten erweitert – eine Möglichkeit, die bei dieser Immobilie gegebenenfalls ebenfalls geprüft werden kann.RaumaufteilungKeller: Stauraum, Technik, Waschküche, WC/Dusche, Lichtkeller mit FensternErdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Gäste-WCObergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, Balkon mit WeitblickDachgeschoss: teilausgebauter DachraumGarage (1978): direkt am Haus, zusätzlicher Zugang über den rückwärtigen GraswegBesonderheitenruhige Hanglage mit wenig Verkehrgeschützter Garten hinter dem Haus, von der Straße nicht einsehbarherrliche Aussicht ins Grüne, vom Balkon und Garten aus erlebbarsolide Grundsubstanz in Massivbauweiseattraktiver Kaufpreis mit GestaltungsspielraumKennzahlenGrundstücksgröße: ca. 413 m²Baujahr Wohnhaus: 1964Baujahr Garage: 1978Ähnliche Angebote
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