Kaufpreis 3.849.000 €
Zimmer 91
28755 Bremen
Größe 2170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Rahmen eines exklusiven Makler-Alleinauftrags wird eine gepflegte Wohnanlage in attraktiver Lage von Bremen-Vegesack zum Verkauf angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das innerstädtische Umfeld sind positiv hervorzuheben. Die Liegenschaft erzielt aktuell eine Brutto-Anfangsrendite von 5,9% Die im Jahr ca. 1993 errichtete Wohnanlage besteht aus drei Wohngebäuden mit drei Eingängen und insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen gehört ebenfalls zur Anlage. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 44 m² und 85 m². Die Grundrisse umfassen in der Regel ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie Flur. Die größeren Wohnungen sind zusätzlich mit ein bis zwei weiteren Zimmern, einem Gäste-WC und einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt wurden sieben der 32 Einheiten bereits umfassend modernisiert (siehe Bilder).Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 232.500€. Zusätzlichen Wohnwert bietet der gemeinschaftlich nutzbare Innenhofbereich, der insbesondere für Familien mit Kindern eine attraktive Ergänzung darstellt.
