Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 4
41749 Viersen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Es wurde umfangreich modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort.Darüber hinaus bietet die Immobilie Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, ideal für Käufer die langfristig zusätzlichen Raum oder Wertsteigerung planen. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem bestehenden Mietverhältnis. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 930-,€. Der Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen aus 2021 gehören:- Neue Elektroleitungen inklusive Verteilerkasten- Neue Wasserleitungen für Warm- und Kaltwasser- Neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung- Neue Rohre und Heizkörper- Neues Gäste-WC mit Dusche- Neues Tageslichtbadezimmer mit BadewanneEin besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage sowie einen Stellplatz.Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien.
