Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
47533 Kleve
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1918, anbieten zu können. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 302 m² und bietet großzügigen Raum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.Das massiv errichtete Gebäude überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine flexible Raumaufteilung. Derzeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt, kann jedoch ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller und im Dachboden eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsperspektiven.Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die verschiedenen Wohnbereiche. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Gaskamin, ein heller Wintergarten, die Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Waschtisch und Dusche. Hinter dem Bad befindet sich ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann.Das Obergeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein WC sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das an die Küche angrenzt. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche zur Verfügung.Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Übergabe leerstehend übernommen werden.Die Einheiten werden jeweils mit einer Gasetagenheizung beheizt. Diese stammen ca. aus dem Jahr 2007 und ca. aus 2018.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
