Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
34212 Melsungen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem vielseitigen und großzügig geschnittenen Einfamilienwohnhaus. Es befindet sich in idyllisch, ruhiger Lage auf einem 1.583 m² großen Grundstück in einer Anliegerstraße. Die Immobilie bietet Raum für moderne Wohnkonzepte - perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. In Massivbauweise in 1909 errichtet, wurde das ursprüngliche Wohnhaus in den Jahren 1970 bis 1994 durch An- und Umbauten erweitert. Aufwändige und energetische Maßnahmen erfolgten ab dem Jahr 2001.Besonderheiten:- Ständig modernisiert mit mehreren An- und Umbauten- Pelletheizung: effizient und umweltfreundlich- Moderne Ausstattung trifft auf durchdachtes Raumkonzept- Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten oder separate Wohneinheiten- Großer Garten mit Obstbäumen, gemütlichen Sitzplätzen und TeichFolgende wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden durch Fachfirmen durchgeführt:. 2020 Küchenerneuerung inkl. Erneuerung Elektroinstallation (EG) . 2016 - 2019 Sanierung Wohn-Schlafräume (Böden,-Wände,-Elektro) im EG. 2013 Dachneueindeckung inkl. Dämmung oberste Geschossdecke und Außendämmung (16 cm) (DG). 2012 Heizungserneuerung (Pelletheizung mit Warmwasserbereitung) inkl. Schornsteinverrohrung. 2012 Erneuerung und Aufstockung Vorbau inkl. Böden, Fenster, Elektrik. 2012 Straßenerneuerung (Straßenbeitrag). 2011 Barrierefreier Badumbau (EG). 2010 - 2014 wurden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut ... WEITERLESENDIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
