Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 12
76131 Karlsruhe
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Fünf dieser Einheiten - verteilt auf Erdgeschoss bis Dachgeschoss - werden im Paket angeboten und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, in eine gepflegte und nachhaltig vermietbare Bestandsimmobilie zu investieren. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 301m² und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 33.540€. Damit ergibt sich ein solides Fundament für eine attraktive Kapitalanlage.Die einzelnen Wohnungen im Überblick:Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss, ca. 52 m²Wohnung Nr. 3, 1. Obergeschoss, ca. 80 m², mit BalkonWohnung Nr. 6, 2. Obergeschoss, ca. 62 m², mit BalkonWohnung Nr. 7, 3. Obergeschoss, ca. 81 m², mit BalkonWohnung Nr. 10, Dachgeschoss, ca. 26 m²Das Grundstück umfasst ca. 364 m² und bietet im Innenhof zusätzliche Fahrradstellplätze. Ein gemeinsamer Waschkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch ihren klassischen Altbaucharme aus: Hohe Decken von bis zu 3,80 m, originale Echtholzdielenböden sowie Tageslichtbäder mit Duschwannen (saniert in den 1990er Jahren) schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die doppelverglasten Holzfenster aus den 1980er Jahren sorgen für eine solide Energieeffizienz. Die Kombination aus charmanter Altbausubstanz, Denkmalschutz, guter Ausstattung und stabiler Vermietungssituation macht dieses Wohnungspaket zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition im Herzen von Karlsruhe.Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
