Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
21521 Aumühle
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Aumühle – eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und mit einem charmant angelegten Vorgarten, der den Weg ins Haus einlädt. Mitrund 133?m² Wohnfläche auf einem ca. 500?m² großen, eingefriedeten Grundstück bietet es viel Platz für das Leben mit der Familie – drinnen wie draußen. Schon beim Betreten überzeugt der offene, helle Eingangsbereich mit einem großzügigen Raumgefühl. Direkt rechts befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Zentraler Treffpunkt ist der große Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sowohl über den Eingangsbereich als auch über die Küche erreichbar ist. Große Fensterfronten sorgen hier für ein freundliches Wohnambiente. Die angrenzende Terrasse mit Westausrichtung ist perfekt für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende im Grünen. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente – ein direkter Zugang zum Garten schafft zusätzlich Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Alle Räume sind hell und bietenPotenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für Familien mit Kindern. Der Vollkeller mit vier vielseitig nutzbaren Räumen sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Besonders hervorzuheben ist der privateSaunabereich mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Eine direkt angrenzende Garage mit integrierter kleiner Werkstatt, die über den Garten zugänglich ist, rundet das Angebot ab. Die vorhandene Ausbaureserve im Dach bietet zudem Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Das Haus ist gepflegt, mit einer soliden Substanz und Heizung aus 2003. Eine Modernisierung ist einzuplanen – doch mit etwas Kreativität lässt sich hier ein modernes, familienfreundliches Zuhause gestalten.
