Kaufpreis 184.000 €
Zimmer 5
35232 Dautphetal
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dautphetal, im Ortsteil Holzhausen am Hünstein! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, durch einen Anbau erweitert 1963, kombiniert klassischen Stil mit modernen Funktionen und bietet Platz für die ganze Familie.Das Grundstück umfasst etwa 547 m² und bietet Möglichkeiten für die Gartengestaltung. Die ruhige Umgebung sorgt für Entspannung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde regelmäßig renoviert. Im Erdgeschoss stehen rund 89 m² zur Verfügung, im Dachgeschoss sind es rund 74 m². Die Fläche im Dachgeschoss ist jedoch in der im Exposé ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten.Der Dachgeschossbereich wurde 2010/2011 ausgebaut und bietet viel Platz und sehr schöne Räume. Zu den hier erfolgten Renovierungen gehört die Dämmung des Dachgeschosses im Jahr 2023. Der Sockel erhielt 2019/2020 neuen Putz, die Fenster im Erdgeschoss wurden gestrichen und im Keller wurden die Fenster vor 10 Jahren ausgetauscht.Das Haus wird mit Nachtspeicher- und Kaminöfen beheizt. Es gibt Platz für Pellets, falls eine neue Heizung installiert werden soll. Das Erdgeschoss wurde 2020 mit einem neuen Badezimmer modernisiert, auch die Fußböden und Wände wurden teilweise erneuert. Dieser Bereich könnte bei Bedarf auch vermietet werden, da das Haus im Erd- und Dachgeschoss jeweils von einer Partei genutzt werden könnte.Die Verfügbarkeit des Hauses ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage suchen und dennoch nahe an der städtischen Infrastruktur sein möchten.Direkt vorm Haus steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Außerdem gibt es hier einen kleinen aber feinen Garten.Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche. Bei Interesse kann auch die gesamte Fläche von 989 m² erworben werden. Auf der zusätzlich erwerbbaren Teilfläche stehen aktuell zwei massive Garagen und ein Werkraum.
