Kaufpreis 2.700.000 €
Zimmer 9
82031 Grünwald
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem schönen Grundstück befinden sich zwei charmante Gebäude, die durch einen gepflegten Garten miteinander verbunden sind.VorderhausGroßer und heller Eingangsbereich. Im Erdgeschoss des Vorderhauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer und eine große, offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein WC.Das obere Geschoss beeindruckt mit zwei geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem wirklich großen Badezimmer, welches eine Oase der Ruhe bietet.Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum mit Fenstern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Des Weiteren finden Sie dort einen praktischen Heizungs- und Wäscheraum, der auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.Die gesamte Wohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 135 m² zzgl. Terrassen und großem Hobbyraum im taghellen Souterrain.HaupthausDas Haupthaus gliedert sich in drei harmonisch miteinander verbundene Bereiche und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die besondere Architektur des Hauses bietet ein perfektes Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Großzügigkeit.Im nördlichen Teil des Hauses befindet sich eine imposante Diele, die einen eindrucksvollen ersten Eindruck hinterlässt. Hier befinden sich außerdem eine Gästetoilette und ein gemütliches Kaminzimmer, das durch seine behagliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Eine große Fensterfront im Kaminzimmer öffnet den Blick auf den Freisitz, der mit einer beeindruckenden, 7 Meter langen Fensterfront den Blick in den Innenhof freigibt.Der südliche Teil des Hauses beherbergt die einladende Bauerstube sowie einen lichtdurchfluteten, beheizbaren Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine Oase der Ruhe bietet. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine großzügige Küche, eine Speisekammer sowie ein weiteres Badezimmer.Im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Die Einbauschränke entlang des Flurs sorgen für zusätzlichen Stauraum.Im Untergeschoss befinden sich die Heizungs- und Wäscheräume mit der Möglichkeit, diese auch als Staufläche zu nutzen.Die gesamte Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 200 m² zzgl. großzügiger Terrassenflächen im atriumähnlichen Innenhof.
