Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 20
70327 Stuttgart
Größe 392 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 kernsaniert, davon sind 6 Wohnungen komplett saniert worden zwei Wohnungen wurde noch nicht renoviert.Es ist eine Klassische Kapitalanlage mit 9 Einheiten davon 1 Einheit als WG mit 3 Einzelzimmern. Ertrag im Monat 5740€ Mietzins zzgl. Nebenkosten. Eine erhöhte Abschreibung durch das Gebäudealter bei der AFA ist auch nicht zu verachten.Die Gaszentralheizung und die Hauswasserversorgung wurde im Sommer 2025 neu eingebaut;die Elektrik 2013Fenster 2014- 2025 ( zum Teil erneuert )8 Bäder und alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden 2012 - 2024 erneuert.die Hauseingangstüre wurde im Jahr 2021 erneuert.Das Treppenhaus wurde 2019 saniert. Zum Haus gehört noch 2 AußenstellplätzeDie Fassade wurde in 2022 neu gestrichen.