Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 8
34431 Marsberg
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses um ca. 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbeeinheit mit großzügiger Schaufensterfront. Die Verkaufsräume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über Theke und Nebenräume - ideal für Gastronomie, Dienstleistung oder Einzelhandel und natürlich zur Schaffung von weiterem Wohnraum.Die Immobilie bietet insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche. Helle und freundliche Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt Kachelofen und einem weiteren Schlafzimmer mit charmanten Schrägdecken.Mehrere Küchen - teilweise modernisiert - ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils großzügig geschnitten und bieten Badewanne oder Dusche.Das Anwesen ist teilunterkellert und verfügt über einen Innenhof mit zwei Garagen, die bequem über eine Durchfahrt erreichbar sind. Damit bietet das Objekt nicht nur reichlich Wohn- und Gewerbefläche, sondern auch ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten.Die Lage ist zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Selbständige, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen.Fazit:Ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz, Charme und Potenzial - ideal für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als interessante Kapitalanlage.
