Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 9
71272 Renningen
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich in ruhiger, gesuchter Wohnlage und präsentiert sich in ordentlichem und gepflegtem Zustand. Von den drei Wohnungen ist derzeit eine (1. OG) vermietet. Die barrierefreie Erdgeschoßwohnung steht leer, die Dachgeschoßmaisonette wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Die aktuelle Mieteinnahme des Hauses ist daher nicht repräsentativ. Nach dem Verkauf besteht die Möglichkeit, falls gewünscht, dass der bisherige Eigentümer als Mieter in der DG-Wohnung bleibt. Das Gebäude bietet eine Reihe unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten. Als solide Kapitalanlage, zum selber nutzen oder als Generationenhaus – flexibel nutzbar für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse und eine Einbauküche. Insgesamt steh für das Gebäude 4 Pkw-Stellplätze zur Verfügung (2x Carport, 2x nicht überdacht). Die Wohnung im Erdgeschoss ist weitestgehend barrierefrei ausgestattet. 2023 wurde die Heizung erneuert. Die damit verbundene Energieeinsparung ist im vorliegenden Energieausweis von 2021 daher nichtberücksichtigt. Bei Voll-/ Neuvermietung ist mit einer Jahreskaltmiete von ca. 45.000,-€ zu rechnen.So funktioniert es
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