Kaufpreis 324.900 €
Zimmer 4
55595 Hargesheim
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer bevorzugten Wohngegend von Hargesheim liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 714 m². Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m², einen durchdachten Grundriss und eine solide Bausubstanz. Es eignet sich für unterschiedliche Wohnkonzepte, wie beispielsweise zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Die Immobilie ist aktuell unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Dies bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren flexible Möglichkeiten zur individuellen Planung und Umsetzung - und das ohne zeitliche Verzögerung.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Die Räumlichkeit ist lichtdurchflutet und eignet sich ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die separate Küche bietet einen gut nutzbaren Zuschnitt und lässt sich je nach Wunsch offen gestalten. Auf derselben Ebene befinden sich zwei zusätzliche Räumlichkeiten, die sich vorzüglich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Flur mit praktischen Stauraumlösungen ergänzen diese Etage sinnvoll.Das Untergeschoss bietet mehr als nur Nutzfläche: Ein großer, heller Raum mit direktem Zugang zum Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsbereich. Ein separates WC, Technikräume und weitere Abstellflächen bieten zusätzlichen Komfort. Aufgrund der guten Tageslichtverhältnisse und der Raumhöhe eignet sich das Untergeschoss auch für eine teilwohnliche Nutzung.Großes Grundstück mit PotenzialDas großzügige Grundstück mit sonniger Süd-/Westausrichtung ist besonders hervorzuheben. Die Fläche eignet sich beispielsweise als Spielfläche für Kinder, als Rückzugsort für Gartenliebhaber oder als Erweiterungspotenzial für kreative Projekte. Auch für Investoren bietet sich hier Entwicklungsspielraum, etwa durch An- oder Umbauten.Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.Solide Basis mit EntwicklungsmöglichkeitenDas Gebäude wurde etwa 1963 errichtet und zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und zeitgemäße Ausstattungsupdates. Der leerstehende Zustand des Objekts ermöglicht es den neuen Eigentümern, ohne Vorlaufzeit mit der Umsetzung ihrer Vorstellungen zu beginnen.Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnimmobilie für Ihre Familie suchen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder nach einem Renditeobjekt Ausschau halten - dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Pläne zu verwirklichen.Fazit- Wohnraum mit Zukunftsperspektive Diese Immobilie besticht durch ihre Lage, Grundstücksgröße und Nutzungsvielfalt. Die klare Raumstruktur, der zusätzliche Bereich im Untergeschoss und der große Garten machen sie insbesondere für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice-Wunsch oder Investoren mit Weitblick interessant.Mit einer sorgfältigen Gestaltung kann hier ein modernes Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt entstehen. Der zweite Badbereich im Untergeschoss, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Wohnlage bieten dafür die besten Voraussetzungen.
