Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 9
93164 Brunn
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte massive Zweifamilienhaus wurde 1982 von dem Eigentümer selbst in Ziegelbauweise erbaut und 2012 renoviert.Auf ca. 300m² Wohnfläche über die drei Etagen bietet es 9 Zimmer darunter 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 EinbauküchenDas Erdgeschoss 90 Qm hat einen Wintergarten mit Isolierglasfenster und hochwertigen Kachelofen der zu gemütlichen Stunden einlädt, während die sonnige Terrasse, der Balkon mit Ausblick ins Grüne und der pflegeleichte Garten genug Raum zum entspannen bieten oder zum spielen für die Kinder.Das Haus ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren mit 3-fach verglasten Kunsstofffenster ( 2012) ausgestattet sowie einer Wasserenthärtungsanlage.Die Zentralheizung wurde 1996 erneuert sowie Vorbereitungen für Solar eingebaut.Das Bad im EG wurde erst vor kurzem komplett saniert.Die WHg im OG mit 90 Qm sollte überarbeitet werden.Im DG ca 50 Qm könnte man noch für eine komplette WHg ausbauen, im Moment befinden sich dort nur 2 ausgebaute Schlafzimmer.Keller komplett beheitzt sowie auch das Treppenhaus.Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Option zur Vermietung – das Haus ist flexibel nutzbar und bereit.Mit viel Platz für Fahrzeuge (2 Garagen, Carport, 4 Hof Stellplätze), umfangreichem Stauraum, Funktionsräume wie Hobby- und Partyraum und dem großen Keller ist es bestens ausgestattet.Beide Garagen mit Elektrotore und Fliesenboden.Carport mit StromanschlußSo funktioniert es
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