Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 13
94034 Passau
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie Ihr Geld in Betongold. In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums steht ein Haus mit 9 Wohnungen zum Verkauf. Durch die totale Zentrumsnähe sind die potenziellen Mieter in erster Linie Studenten. Dieser Standort garantiert nachhaltige Vermietbarkeit, Wohnungen in Zentrumsnähe werden in der Zukunft immer gefragter.Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt vier Wohnungen, das 1.OG drei Wohnungen und das Dachgeschoss zwei Wohnungen. Ursprünglich wurde das Gebäude um 1900 errichtet (ohne Gewähr, das genaue Baujahr ist unbekannt). Im Jahre 1972 erfolgte ein Anbau. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind vermietet.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: Haus mit 9 WohnungenBaujahr: um 1900 - Anbau: 1972Wohnfläche: ca. 380 m²Nutzfläche: ca. 20 m² Mieteinnahme:ca. 40.500,- € p.a.Wohnungen:9Etagen: EG - OG - DGHeizungsart: Gas-ZHEndenergiebedarf: 107,14 kWh(m²a)Effizienzklasse: DGrundstück: 310 m²Kaufpreis: 950.000, - €
