Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 8
91330 Eggolsheim
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Blick unbezahlbar, das Haus können Sie kaufenDas, zum Verkauf stehende Gebäude, wurde ursprünglich in 1972 erbaut und steht auf einem ca. 867 m² großen Südhanggrundstück und bietet seinen Bewohnern ein Platzangebot, dass auch für zwei Familien mehr als ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet.Die Hauptwohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² welche sich auf folgende Räume verteilt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, die Küche, ein Esszimmer, das Elternschlafzimmer sowie das (bereits modernisierte) Bad mit Wanne und Dusche,einen Abstellraum und ein WC.Als Wohnraumerweiterung wurde das Souterrain großteils zu Wohnraum umgebaut. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad und WC (Stand 70iger Jahre), zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Essbereich., die Wohnfläche hier beträgt ca. 80 m² Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin noch zwei Lagerkeller.Das Dachgeschoss verfügt über einen Wohnraum und einen Abstellraum ausgebaut, der Rest wird als reiner Lagerboden genutzt.Die Beheizung erfolgt momentan über Elektroheizung, die Warmwasserversorgung über Elektroboiler. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppichbeläge und PVC bzw. Laminat verwendet.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, sowie weitere Stellplätze im Hofbereich.Der Gesamtzustand der Immobilie kann als gut bezeichnet werden, jedoch sind entsprechende Modernisierungsarbeiten nötig um einen Wohnstandard zu erreichen der den heutigen Ansprüchen entspricht.Das Haus eignet sich idealerweise als Zweigenerationenhaus oder auch für die Großfamilie.Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird aber in Kürze erstellt.Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und nähere Einzelheiten zu dieser Immobilie erfahren, hierfür stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage über das jeweilige Immobilienportal unter Angabe Ihrer persönlichen Daten. Eine Kapitalbestätigung oder Finanzierungszusage Ihrer Bank bei einer Besichtigung sind selbstverständlich nachzuweisen.Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause.........
