Kaufpreis 496.000 €
Zimmer 8
97638 Mellrichstadt
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
gehobenes, freistehendes, zentrumsnah und sonnig gelegenes Einfamilienhaus. Lichtdurchflutete Wohnetagen überzeugen mit einer individuellen, praktischen und anspruchsvollen Raumaufteilung. - UG = vollunterkellert, Kellergeschoss mit Flur, Heizraum und 5 Kellerräumen- im EG ca. 92 m² Wohn-Nutzfläche mit 3.5 Zimmern, Einbaukühe, WC, Diele und einer ca. 30 m² großen Gartenterrasse. - ca. 101 m² Wohn- Nutzfläche im OG mit 4 Zimmern, Diele, Bad u. Balkon. - im DG befindet sich noch eine 1,5- Zimmerwohnung ohne Küche mit ca. 45 ². - Der restliche Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut. Baujahr 1963, Fertigstellung 1964.Der Garten ist sehr ansprechend mit Rasen, Ziergehölzen, Hecken, Sträuchern u. Baumbestand angelegt. Ein Glasgewächshaus befindet sich an der westlichen Giebelwand und ist bequem von der Küche und dem Garten zu erreichen. Beheizt wird das Haus mit einer Brennwertheizung bzw. Gastherme. Zentral gelegene Kaminanschlüsse im EG, OG u. DG sind vorhanden, die beiden Schornsteine haben Doppelzüge. Die Garage m. elektrischem Torantrieb befindet sich zurückgesetzt hinter dem Wohnhaus und ist über eine ca. 20 m lange Hofeinfahrt zu erreichen. Zur Straße hin ist das Grundstück durch eine ca. 50 cm hohen Bruchsteinmauer mit aufgesetztem Zaun und der Hofeinfahrt abgeschlossen..So funktioniert es
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