Kaufpreis 1.119.000 €
Zimmer 5
81241 München
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2017 in massiver Ziegelbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Einheiten liegt in ruhiger und privater Lage von München-Pasing. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern hochwertig ausgestattet - ein durchdachtes Raumkonzept mit teuren Schreinereinbauten bringt Flexibilität. Die gesamte Gestaltung der Wohnung erzeugt ein sehr behagliches und schönes Wohngefühl.Mit rund125,63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch klare Strukturen & viele Details. Die Wohnfläche ist wie folgt zusammengestellt:.Wohnfläche der Einheit: ca. 86,51 m².Wohnfläche der 2 Hobbyräume: ca. 28,65 m².Terrassenfläche (zu 50 % angesetzt): ca. 10,45 m²Insgesamt hat die Einheit eine Wohn-Nutzfläche von ca. 154 qm (inkl. ca. 20,95 m² Terrasse & ca. 17,94 m² Nutzfläche)Helle Räume, bodentiefe Fenster und Süd-West-Ausrichtung verleihen dem Erdgeschoss Besonderheit. Die Separate Küche und das große Wohnzimmer öffnen sich direkt zur Terrasse mit elektrischen Markisen und LED-Beleuchtung - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.Die zwei wohnwirtschaftlich ausgebauten Hobbyräume mit insgesamt 28,65 m² verfügen über eine Deckenhöhe von über 2,50 m, Fußbodenheizung, Eichenparkett und große Lichtschächte - einer davon mit fast bodentiefem Fenster. Diese Räume eignen sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Fitnessbereich. Das Untergeschoss erreichen Sie sowohl intern über eine bequeme Massivtreppe als auch einen separaten & barrierefreien Eingang im Treppenhaus.Die Wohnung ist insgesamt barrierefrei zugänglich; das Souterrain kann zusätzlich über den Aufzug erreicht werden. Ein Duplexparker rundet das Angebot ab und ist mit EUR 25.000 ausgewiesen.Inventar und die hochwertige Einbauküche kosten in der Ablöse EUR 25.000. Eine umfangreiche Inventarliste wird zur Verfügung gestellt. Dieser Betrag ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.Ihr Ansprechpartner für weitere Fragen & Besichtigungen ist Herr Laurenz Breyer, reAlp Consult, Tel 0170 280 352
